Estas valoraciones se enmarcan en la modificación de las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC - IAS), que ha supuesto un cambio significativo sobre los criterios de valoración de los activos inmobiliarios. Dichas modificaciones son de aplicación para las empresas que cotizan en bolsa y las empresas que elaboran cuentas consolidadas desde el año 2005 y en el futuro se prevé su aplicación en el resto de las empresas.
El principal cambio que conlleva la aplicación de las NIC es que posibilita a las empresas el empleo del criterio del valor razonable o Fair Value a la hora de valorar sus inmuebles. Esto consiste en utilizar el precio de mercado en la valoración de activos y pasivos del balance en vez de contabilizarlos a su coste histórico o precio de adquisición.